Деревянный дачный дом со временем просаживается: грунт уходит, лаги прогибаются, угол опускается на несколько сантиметров. Если трещины в стенах растут, двери начинают заклинивать, а пол уходит волной — подъём домкратом вполне можно сделать своими руками. Главное — действовать медленно и не гнаться за сразу большим смещением.
Когда подъём оправдан
Поднимать дом имеет смысл при небольшой просадке — до 5–8 см. При большем перекосе лучше звать специалистов: перекос может обернуться трещинами в несущих стенах или срывом печной трубы. Проверь, что дом стоит на ленточном фундаменте или столбчатом, а не на плите. Плиту домкратом не исправишь.
Работай только при сухой погоде. Влажная древесина плохо держит нагрузку, а грязь под ногами повышает риск падения домкрата.
Что понадобится
- Гидравлический бутылочный домкрат грузоподъёмностью 10–20 тонн. Дешёвый 2-тонный из багажника не подойдёт — ему не хватит усилия, и он перекосится.
- Два-три домкрата, если угол длинный или дом тяжёлый.
- Доски 50×150 мм для временных подпорок.
- Брусья 100×100 или 150×150 мм для распорки.
- Подкладки из фанеры или твёрдого дерева — металл по металлу скользит.
- Уровень, рулетка, лазерный нивелир при наличии.
- Защитные очки и плотные перчатки.
Подготовка
Открой все двери и окна в поднимаемой части дома. Рама приподнимется, и если створки заклинит, стекло может треснуть. Сними плинтуса и отделку вдоль нижнего венца угла — они мешают видеть линию опускания. Отключи электричество и газ, если магистрали проходят вблизи.
Под домкрат подставь прочную деревянную подкладку толщиной не менее 20 мм. Площадь подкладки должна быть в 2–3 раза больше опоры домкрата, иначе брус раздавит. Располагай домкрат строго под нижний венец или под мощный лаговый брус — никаких пробок, досок обшивки или утеплителя.
Подъём
Поднимай не более чем на 5–10 мм за один подход. После каждого подхода вставляй подпорку, опускай домкрат и жди 10–15 минут. Древесина должна привыкнуть к новому положению. Слушай треск: лёгкий пощёлкивание нормально, громкий хруст — сигнал остановиться.
Если просадка 4–5 см, разбей работу на несколько дней. За сутки поднимай не больше 1,5–2 см. Дом даёт усадку неравномерно, и резкий подъём обязательно пойдёт трещинами.
Когда угол поднимется до нужной отметки, вставь постоянные подпорки из бруса. Подпорка должна стоять вертикально, без наклона, с плотным контактом по всей плоскости. Проверь уровнем: перекос оставшейся части пола не должен превышать 5 мм на метр.
Что делать с образовавшимся зазором
После подъёма между фундаментом и венцем образуется щель. Не оставляй её пустой: влага и мыши найдут дорогу за 2–3 месяца. Заполни зазор просмоленной паклей, кусками рубероида или твёрдым утеплителем вроде экструдера. Сверху закрой доской и приколоти гвоздями.
Если фундамент оказался разрушен — подделай его цементным раствором пропорцией 1:3:0,5 (цемент, песок, вода). Раствор набирает 70% прочности за неделю, полную — через 28 суток. До этого нагружать подушку нельзя.
Проверка после работы
Проверь двери: они должны открываться и закрываться без усилий. Посмотри на потолки и углы комнат — новых трещин быть не должно. Измерь диагонали оконных рам, если они перекосились, придётся регулировать фурнитуру.
Первые две недели ходи по полу и прислушивайся к звукам. Лёгкий скрип допустим, провалы или хруст — повод опустить дом на 2–3 мм и пересмотреть подпорки.
