Как закрыть дачу на зиму в Ленинградской области: влажность и ветер

Правильная зимняя консервация дачи в Ленинградской области сэкономит десятки тысяч рублей на ремонте. Главное — успеть до первых заморозков и учесть местный климат: здесь дома зимой не столько мерзнут, сколько промокают и продуваются.

Почему Ленобласть — особый случай

Климат здешний — морской, переходящий в умеренно-континентальный. Зима мягкая, но влажность часто доходит до 85–90%, бывают оттепели, туманы и гололедица. Ветер с Финского залива дует на 15–20 м/с, в шквалах — 25 м/с и выше. Для дачи это значит:

• конденсат на стенах и окнах;
• плесень в углах, шкафах и за шторами;
• повреждение кровли и снос незакреплённых предметов;
• затопление от размороженных труб.

Когда начинать консервацию

Оптимальное время — середина октября, до установления устойчивых минусов. В Ленинградской области первые заморозки бывают в конце сентября — начале октября, но важно закончить работы до 20 октября. После этой даты рискуете:

• не успеть просушить дом перед закрытием;
• застать заморозки при работе с водопроводом;
• попасть под снегопад или гололед при уборке участка.

Водопровод и отопление: слить всё

Даже небольшой остаток воды в трубе при минусе лопнет её изнутри.

1. Перекройте воду на вводе — городской или скважинной.
2. Откройте все краны: на кухне, в ванной, на улице, в душе, биде.
3. Слейте воду из бойлера (30–100 литров), расширительного бака, стиральной и посудомоечной машин.
4. Продуйте систему компрессором на 2–3 атмосферы. Начинайте с самой дальней точки и двигайтесь к вводу.
5. В сливные точки добавьте незамерзающую жидкость для бытовых систем — по 2–3 литра на точку. Или снимите насос и занесите в тёплое помещение.

Отопление:

• электрокотёл, оставленный на +5 °C, требует гарантированного электричества — держите запас бензина для генератора 20–30 литров;
• твердотопливный котёл очистите от золы, слейте воду, закройте заслонки;
• радиаторы оставьте открытыми, краны Маевского — приоткрытыми для воздуха.

Влажность внутри дома: контроль и проветривание

Закрытый дом «дышит» испарениями от пола, мебели, постельного белья. Влажность 80 % и выше — идеальная среда для плесени.

• Развесьте в каждой комнате по 2–3 влагопоглотителя: на 20 м² — одна ёмкость 1 кг.
• Уберите из дома ковры, шторы, покрывала, подушки. Оставьте только голые матрасы, поставленные на ребро.
• Двери шкафов и комодов приоткройте на 5–10 см.
• Окна закройте, но форточки оставьте на микропроветривании 2–3 мм. Полное запечатывание допустимо только перед сильным штормом.
• Проверьте подвал: уберите лужи, заделайте трещины в гидроизоляции.

Кровля, фасад и места продува

Ветер в Ленобласти — главный враг кровли.

• Проверьте коньки, ендовы, карнизы. Прибейте или замените отогнутые края металла.
• Очистите водосточные желоба и воронки от листвы. Забитый желоб плюс оттепель равно вода за фасадом.
• Уплотните входную дверь: щель свыше 3 мм требует нового уплотнителя.
• Проверьте вентиляционные отверстия фундамента: сетки целы, диаметр не менее 150 мм для ленточного фундамента, мыши не пройдут.
• Закройте ставни или окна антивандальной плёнкой снаружи.

Участок: что убрать, чем накрыть

• Садовую мебель из металла и пластика сложите в сарай — иначе покроется наледью. Деревянную — под навес.
• Снимите шланги, слейте воду, повесьте в тёплом помещении.
• Накройте грядки мульчей слоем 10–15 см: солома, торф или хвоя.
• Молодые деревья до 3 лет обвяжите мешковиной или спанбондом плотностью 60 г/м².
• Уберите лестницы, лопаты, тачки — всё, что ветер может перевернуть или уронить на стекло.
• Отключите насос на скважине, слейте трубопровод от дома к колонке.

Продукты, техника, ценности

• Холодильник полностью разморозьте и очистите. Дверцу оставьте приоткрытой на 10 см, подложив пробку, чтобы не заплесневел.
• Мелкую бытовую технику — чайники, тостеры, утюги — уберите в шкафы в пакеты с силикагелем.
• Документы, деньги, ценности — вынесите с собой.
• Газовые баллоны закройте, отсоедините от плиты, вынесите в проветриваемый сарай.

Чек-лист перед отъездом

• [ ] Вода перекрыта и слита, насосы отключены.
• [ ] Электричество отключено на щитке, кроме одной линии охраны.
• [ ] Окна закрыты, форточки на микропроветривании.
• [ ] Двери заперты, щели уплотнены.
• [ ] Дом проветривался 2–3 часа перед уходом.
• [ ] Влагопоглотители расставлены.
• [ ] Участок очищен от снарядов для ветра.
• [ ] Ключи и контакты аварийной службы переданы соседям.

Весной, приехав в апреле, вы откроете дом свежим и сухим. Главное правило для Ленинградской области: зимой важнее защита от влаги и ветра, чем от мороза.